随着8月末的到来，楼市旺季金九银十即将开启，尤其是在今年楼市大行情之下，金九银十是否会打破往年的势头，创造更大的旺季呢?然而，宜兴楼市上周略显低迷的行情，却并未呼应这一点。
宜兴本站讯 随着8月末的到来，楼市旺季金九银十即将开启，尤其是在今年楼市大行情之下，金九银十是否会打破往年的势头，创造更大的旺季呢?然而，宜兴楼市上周略显低迷的行情，却并未呼应这一点。
上周楼市低迷，其中办公用房现状前景如何?低迷是否预示着金九银十旺季或成一场空?看看本站和业内是如何分析的。
上周低迷:成交146套
宜兴本站统计显示，宜兴上周楼市略显低迷，全市共计成交146套，成交面积为2.12万平米，金额1.81亿元，平均成交房价为8538元/平米。其中，乡镇区域共计成交36套、面积0.46万平米，金额0.31亿元，平均成交房价为6739元/平米。
相比之前一周的190套成交量和8830元/平的房价，上周可谓量价齐跌。但业内分析指出，之前一周房价处于高位主要是由于紫云台的拉动，上周紫云台有15套的成交量，再度拉抬了全市均价。
办公用房:写字楼房价4122元/平
值得关注的是，上周全市最热销的楼盘是软件大厦，共计成交20套、1178.6平米，成交金额为485.83万元，平均成交房价只有4122元/平米，甚至远低于乡镇区域的住宅价格，反映出当前写字楼房价远不如住宅。或许这种价格洼地，正是投资价值的一种体现。
实际上，在很多城市都存在这种现象。除了写字楼维护费用和购房首付等要求高之外，也反映出当前制造业等实体经济不太振奋，导致市场对其大大低估。
金九银十:宜兴楼市何去何从?
当前现状是否预示着金九银十，宜兴房市将不温不火的度过?业内对此众说纷纭，有的认为下半年楼市高烧已退，虽然国家不停的出台各种刺激，但楼市大环境已经没有上半年好了。因此，相比7、8月的淡季，金九银十或许销售有所提升，但总体有限;另外，宜兴楼市竞争激烈和库存量不小，房价大涨的可能性不太大，预计会小幅度上涨。
但是，也有不同观点，较为普遍的观点是，楼市大环境是一波接一波的，预计金九银十全国各地楼市都有大行情;最近一段时间，宜兴各大房企正在蓄势，收缩供应，等到金九银十期间，引爆楼市，到时候宜兴楼市成交将飞速上升;此外，目前已有楼盘宣布涨价了。
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